一、公司概況
天水市天河實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司隸屬于天水市城市建設投資（集團）有限公司，注冊資金500萬(wàn)元，是具有獨立法人資格的子公司，成立于2006年9月25日。公司位于秦州區七里墩長(cháng)開(kāi)路天河家園會(huì )所四樓，經(jīng)營(yíng)范圍是物業(yè)管理、水、暖、電維修、百貨的零售、房屋租賃、場(chǎng)地租賃、綠化工程、家政服務(wù)、清潔服務(wù)、商務(wù)服務(wù)（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)工商部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。法人代表何鋒。截止目前職工人數227人，其中具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷21人，占比為9.5%；高中學(xué)歷80人，占比為36.5%；高中以下學(xué)歷116人，占比為54% 。公司內設8個(gè)機構（1室4部6個(gè)物管中心），即綜合辦公室、財務(wù)審計部、人力資源部、市場(chǎng)拓展部、運行服務(wù)部、市場(chǎng)拓展部、天河家園物管中心（下轄如意苑）、和諧家園物管中心、天河廣場(chǎng)D座物管辦（下轄消防隊家屬樓）、天水建筑科技中心物管辦、金家莊政務(wù)中心物管中心（下轄自然資源局）、成紀新家園物管中心（下轄渭濱北路商業(yè)組團）。
人員分布情況：經(jīng)理1人、副經(jīng)理3人、綜合辦公室3人（主管2人、司機1人）；財務(wù)部4人（部長(cháng)1人、會(huì )計1人、出納1人、管理員1人）；人力資源部1人（部長(cháng)1人）；運行服務(wù)部2人（部長(cháng)1人、管理員1人）；市場(chǎng)拓展部1人（部長(cháng)1人）；天河家園物管中心48人；和諧家園物管中心54人；政務(wù)中心物管中心56人；建筑科技中心物管辦17人；天河廣場(chǎng)D座物管辦17人；成紀新家園人18人；臨聘2人。
服務(wù)區域包括4處住宅：天河家園、和諧家園、如意苑、成紀新家園；4處辦公樓物業(yè)：天河廣場(chǎng)D座、金家莊政務(wù)中心、天水建筑科技中心、自然資源局；1處商業(yè)：渭濱北路1#、2#、3#商業(yè)組團。
（一）天河家園住宅小區
位于秦州區七里墩長(cháng)開(kāi)廠(chǎng)對面，2006年3月奠基，總占地142畝，總建筑面積19余萬(wàn)㎡，43棟住宅樓，小區分為A、B、C三個(gè)區域，共容納1918戶(hù)業(yè)主。于2006年9月提供物業(yè)服務(wù)，2009年1月開(kāi)始收取物業(yè)服務(wù)費。
（二）和諧家園住宅小區
位于東十里曹家埂，總占地面積約350畝，規劃總建筑面積約53萬(wàn)㎡，小區分為A、B、C三區，A區廉租房，B、C區限價(jià)商品房。已建成交付使用50棟樓4154套住宅，其中一期37棟樓3228套住宅，入住率75%；二期926套住宅，正在辦理入住，于2014年1月開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)工作。
（三）如意苑住宅小區
位于七里墩北側，臨高速公路口，小區共有4棟高層（層高26層），總戶(hù)數408戶(hù)，總建筑面積56548.51㎡。于2018年8月1日開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)工作，入住率為25%。
（四）成紀新家園住宅小區
成紀新家園住宅小區是市委市政府為解決棚戶(hù)區改建的拆遷安置房。小區于2016年6月奠基，總占地154666.48m2，總建筑面積460177.46m2（其中：地下建筑面積80453.98m2，地上建筑面積379723.48m2）。綠化面積3276.75m2，投資20.7億元，于2020年告竣。小區位于成紀大道東段麥積區峽口村東，建筑規模為地下二層，地上三十四棟住宅樓，共2925戶(hù)，內有商業(yè)街及幼兒園一座，小區內共有停車(chē)位為1800位。于2020年8月開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)工作。
（五）天河廣場(chǎng)D座辦公樓
是市政府統一分配給市直單位使用的綜合型辦公樓，總建筑面積約4.2萬(wàn)㎡（1棟23層），服務(wù)26家辦公單位。三區于2012年10月接管并開(kāi)始物業(yè)服務(wù)；一區、二區于2022年6月接管并開(kāi)始物業(yè)服務(wù)。
（六）金家莊政務(wù)中心辦公樓
是政府型辦公樓，總建筑面積約8萬(wàn)㎡（2棟17層，1棟24層附帶3層裙樓、1棟3層），服務(wù)48家辦公單位。于2015年3月開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)工作。
（七）建筑科技中心辦公樓
屬于開(kāi)放式的政府型辦公樓，建筑面積約3.1萬(wàn)㎡（1棟地上26層、地下2層），服務(wù)14家辦公單位。于2015年11月開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)工作。
（八）自然資源局辦公樓
于2021年7月開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)工作。
（九）渭濱北路商業(yè)組團
于2021年10月開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)工作。
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